総武線新検見川駅周辺の不動産、賃貸アパート・マンション情報は万仁土地株式会社

万仁土地株式会社
Q&A
お部屋探しについて

Q1.部屋探しはいつから始めれば良いですか?
お引っ越しの1〜2ヶ月前から始めると余裕を持って探すことができます。

Q2.敷金、礼金とは?
敷金は退去時の自然損耗を除く修繕費などに充てられ、残金は払い戻されます。礼金は入居時に貸主に対して支払うお礼金のことです。

Q3.18歳未満や仕事に就いていなくても借りられますか?
審査が難しくなるのは事実ですが、親が契約者になるなどの方法もあるので、まずは不動産会社に相談してみましょう。

入居について

Q4.ご近所へのご挨拶は必要ですか?
ご近所と円満な関係を築いておくためには引っ越しのご挨拶は欠かせません。なるべくお隣と上下階の部屋に挨拶しておきましょう。

Q5.水道、ガス、電気、電話はどうやって手配するのですか?
入居日当日から使用できるようにするには数日前までに電力会社など各機関へ電話で届け出しておきましょう。

Q6.転居のための届け出は何をすれば良いのでしょう?
旧居からの転出届、新居への転入届の他に印鑑証明の返却や銀行、自動車免許の住所変更などが必要になります。

Q7.ペットを飼いたいのですが?
ペットの飼育には貸主の承諾が必要です。内緒で飼っていると退去を迫られることもあるので、部屋探しの時に「ペット可の物件」と希望を伝えておきましょう。

契約について

Q8.契約に必要なものは?
本人の印鑑と各種証明書、住民票、そして万一のとき、本人に代わって債務履行をする連帯保証人の実印や印鑑証明などが必要となります。費用については保証金、または敷金、礼金と初回分の家賃、共益費、火災保険料、そして仲介手数料が必要です。これらは物件や地域によっても差が生じるので不動産会社によく確認しておきましょう。

Q9.保証人は親族じゃなくても大丈夫?
保証人は借主が家賃を支払えなくなった場合に、家賃を支払う責任が生じるので、当社ではできれば親族が望ましいところです。ケースにより保証会社を利用することもできますので、問い合わせてみましょう。

退去時について

Q10.退去する時はいつ伝えればいいですか?
物件によって異なりますが、たいていの場合1カ月前に通知が必要です。具体的な通知期限は契約書に書かれてあるので確認しておきましょう。通知期限を過ぎて退去を伝えた場合、引っ越した後も違約金として旧居の家賃を支払わなければならない場合もあるので要注意。

Q11.退去時の注意は?
賃貸物件は、借主が退去の際には物件を入居時の状態で返還するという原状回復の義務があります。家主の了解なく行った室内の改造は、借主の負担で元に戻さなくてはならないことが多いので注意しましょう。

Q12.引っ越し業者はどのくらい前に申し込めばいい?
見積もりを出してもらったり、都合のいい引っ越し日を予約するためにも、一刻も早いほうがいい。特に引越しシーズンは新居の契約をしたら、すぐにでも始めましょう。

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